¨양도세 실거래가 신고해야¨
서울 도봉구가 7월21일 토지 투기지역으로 지정됐다. 이로써 서울지역 25개 자치구 모두 토지 투기지역으로 지정돼 양도소득세를 실거래가로 신고하게 됐다.
재정경제부는 이날 부동산가격안정심의위원회를 개최하고 주택 6개 지역 및 토지 1개 지역에 대해 투기지역 지정여부를 심의한 결과 서울 도봉구를 지정했다고 밝혔다. 지난달까지는 도봉구를 제외한 24개 자치구가 토지 투기지역이었다.
재경부는 지정 배경에 대해 ¨강북개발 기대감 등으로 인해 서울평균 지가상승률이 지난 4월 0.78%에서 5월에 0.84%로 나타났다¨며 ¨서울지역의 높은 지가상승세 및 투기수요를 차단할 필요가 있어 지정한 것¨이라고 설명했다.
재경부는 ¨투기지역의 효력은 2006년7월26일 예정인 공고일 이후부터 발생하므로 이날 이후 양도분부터 양도세를 실거래가 기준으로 신고해야 한다¨고 전했다.
양도일은 원칙적으로 잔금청산일이 기준이며, 등기접수일이 잔금청사닐보다 빠른 경우에는 등기접수일이 기준이 된다.
한편 이번 지정으로 인해 전국 250개 행정구역 중 주택투기지역은 30.8%에 해당하는 77개를 유지했으며 토지투기지역은 94개(37.6)로 증가했다.
(2006.07.21 기준)
* 2006.7월 현재 지정현황 : 주택 77개 지역(행정구역 기준), 주택외 94개 지역(행정구역 기준)
| 지정지역 | 주택 | 주택외 |
| 지정일 | 해제일 | 지정일 | 해제일 |
| 서울특별시 | 강남구 | 2003.04.30 | | 2004.02.26 | |
| 강북구 | | | 2005.08.19 | |
| 강동구 | 2003.05.29 | | 2004.02.26 | |
| 강서구 | 2006.04.25 | | 2004.02.26 | |
| 광진구 | 2003.06.14 | 2005.01.31 | 2005.07.20 | |
| 구로구 | 2005.08.19 | | 2004.02.26 | |
| 금천구 | 2003.07.19 | | 2005.07.20 | |
| 동작구 | 2003.07.19 | | 2005.06.30 | |
| 마포구 | 2003.05.29 | | 2005.06.30 | |
| 서대문구 | 2004.03.19 | 2004.12.29 | 2005.12.20 | |
| 서초구 | 2003.06.14 | | 2004.02.26 | |
| 송파구 | 2003.05.29 | | 2004.02.26 | |
| 양천구 | 2003.07.19 | | 2004.02.26 | |
| 영등포구 | 2003.06.14 | | 2006.01.20 | |
| 용산구 | 2003.06.14 | | 2004.02.26 | |
| 은평구 | 2003.07.19 | | 2005.06.30 | |
| 중랑구 | 2003.07.19 | 2004.12.29 | 2005.06.30 | |
| 종로구 | 2005.09.15 | | 2006.01.20 | |
| 성동구 | 2005.06.30 | | 2005.06.30 | |
| 성북구 | | | 2005.12.20 | |
| 중구 | 2006.04.25 | | 2005.06.30 | |
| 동대문구 | | | 2005.06.30 | |
| 관악구 | | | 2005.06.30 | |
| 노원구 | | | 2006.01.20 | |
| 광진구 | 2006.06.20 | | 2005.07.20 | |
| 도봉구 | | | 2006.07.21 | |
| 부산광역시 | 북구 | 2003.07.19 | 2004.08.25 | | |
| 해운대구 | 2003.07.19 | 2004.08.25 | | |
| 수영구 | 2005.06.30 | | | |
| 강서구 | | | 2005.06.30 | |
| 기장군 | | | 2005.08.19 | |
| 대구광역시 | 서구 | 2003.10.20 | 2004.08.25 | | |
| 수성구 | 2003.10.20 | 2004.08.25 | | |
| 2005.06.30(재지정) | |
| 중구 | 2003.10.20 | 2004.08.25 | | |
| 2005.08.19(재지정) | |
| 동구 | 2005.06.30 | | 2006.02.21 | |
| 북구 | 2005.06.30 | | | |
| 달서구 | 2005.06.30 | | | |
| 달성군 | 2005.09.15 | | | |
| 대전광역시 | 대덕구 | 2003.10.20 | 2004.12.29 | 2005.06.30 | |
| 2005.05.30(재지정) | |
| 동구 | 2003.10.20 | 2005.01.31 | 2005.07.20 | |
| 서구 | 2003.02.27 | 2004.12.29 | 2003.08.18 | |
| 2005.05.30(재지정) | |
| 유성구 | 2003.02.27 | 2004.12.29 | 2003.08.18 | |
| 2005.05.30(재지정) | |
| 중구 | 2004.06.21 | 2005.01.31 | | |
| 2005.05.30(재지정) | |
| 충청남도 | 계룡시 | | | 2004.02.26 | |
| 공주시 | 2003.10.20 | | 2004.02.26 | |
| 논산시 | | | 2004.08.25 | |
| 당진군 | | | 2004.08.25 | |
| 보령시 | | | 2005.08.19 | |
| 서산시 | | | 2004.08.25 | |
| 아산시 | 2003.08.18 | | 2004.02.26 | |
| 연기군 | 2006.1.20 | | 2004.02.26 | |
| 예산군 | | | 2004.08.25 | |
| 천안시 | 2003.02.27 | | 2003.05.29 | |
| 청양군 | | | 2004.08.25 | |
| 태안군 | | | 2004.08.25 | |
| 홍성군 | | | 2004.08.25 | |
| 금산군 | | | 2005.06.30 | |
| 충청북도 | 청원군 | 2004.02.26 | | 2004.02.26 | |
| 청주시(전지역) | 2003.06.14 | 2005.01.31 | | |
| 청주시 흥덕구 | 2005.07.20(재지정) | | 2006.02.21 | |
| 충주시 | | | 2005.06.30 | |
| 진천군 | | | 2005.06.30 | |
| 음성군 | | | 2005.07.20 | |
| 청주시 상당구 | 2006.04.25(재지정) | | | |
| 광주광역시 | 광산구 | 2005.06.30 | | | |
| 울산광역시 | 남구 | 2005.07.20 | | | |
| 중구 | 2006.02.21 | | | |
| 인천광역시 | 남동구 | 2003.06.14 | 2004.12.29 | | |
| 부평구 | 2003.07.19 | 2004.12.29 | 2005.06.30 | |
| 서구 | 2003.06.142006.05.26(재지정) | 2005.01.31 | 2005.06.30 | |
| 중구 | | | 2005.06.30 | |
| 연수구 | | | 2005.06.30 | |
| 계양구 | | | 2005.06.30 | |
| 강화군 | | | 2005.06.30 | |
| 옹진군 | | | 2005.06.30 | |
| 경기도 | 고양시 덕양구 | 2003.10.202006.06.20(재지정) | 2004.12.29 | 2004.02.26 | |
| 고양시 일산동구 | 2003.07.19 | | 2004.08.25 | |
| 고양시 일산서구 | 2003.07.19 | | 2004.08.25 | |
| 과천시 | 2003.05.29 | | 2005.07.20 | |
| 광명시 | 2003.04.30 | 2005.01.31 | 2004.05.29 | |
| 2005.04.29(재지정) | |
| 광주시 | 2005.08.19 | | 2004.05.29 | |
| 구리시 | 2003.06.14 | | | |
| 군포시 | 2003.06.14 | 2004.12.29 | | |
| 2005.07.20(재지정) | | | |
| 김포시 | 2003.06.14 | | 2003.08.18 | |
| 남양주시 | | | 2004.02.26 | |
| 부천시 | 2003.06.14 | 2005.01.31 | | |
| 부천시 소사구 | 2005.09.15 | | 2005.09.15 | |
| 부천시 원미구 | 2006.06.20 | | | |
| 성남시 분당구 | 2003.10.20 | | 2004.02.26 | |
| 성남시 수정구 | 2003.06.14 | | 2004.02.26 | |
| 성남시 중원구 | 2003.06.142006.03.22(재지정) | 2005.01.31 | 2004.02.26 | |
| 수원시(전지역) | 2003.05.29 | | | |
| 수원시 영통구 | 2003.05.29 | | 2005.07.20 | |
| 수원시 권선구 | 2003.05.29 | | 2006.01.20 | |
| 안산시 | 2003.05.29 | | | |
| 안성시 | 2003.10.20 | | 2005.06.30 | |
| 안양시(전지역) | 2003.05.29 | | | |
| 안양시 동안구 | 2003.05.29 | | 2005.07.20 | |
| 여주군 | | | 2004.05.29 | |
| 오산시 | 2003.08.18 | | 2004.05.29 | |
| 용인시 | 2003.07.19 | | 2005.07.20 | |
| 의왕시 | 2004.05.29 | 2004.12.29 | 2004.05.29 | |
| 2005.05.30(재지정) | |
| 이천시 | 2005.08.19 | | 2004.05.29 | |
| 파주시 | 2003.06.14 | | 2004.08.25 | |
| 평택시 | 2003.10.20 | | 2004.02.26 | |
| 하남시 | 2003.10.202006.05.26(재지정) | 2004.12.29 | 2004.02.26 | |
| 화성시 | 2003.05.29 | | 2004.02.26 | |
| 양주시 | | | 2005.06.30 | |
| 강원도 | 춘천시 | 2003.07.19 | 2004.08.25 | | |
| 원주시 | 2006.04.25 | | 2005.03.29 | |
| 경상북도 | 포항시 북구 | 2005.06.30 | | | |
| 구미시 | 2005.07.20 | | | |
| 김천시 | | | 2006.02.21 | |
| 경상남도 | 양산시 | 2003.10.20 | 2004.08.25 | | |
| 창원시 | 2003.06.14 | | | |
| 진주시 | 2006.01.20 | | 2005.12.20 | |
| 전라남도 | 무안군 | | | 2005.08.19 | |
| 나주시 | | | 2006.01.20 | |
| 전라북도 | 무주군 | | | 2005.07.20 | |
| 완주군 | | | 2006.01.20 | |
| 제주도 | 남제주군 | | | 2005.08.19 | |
