올해부터 부동산을 취득.보유.양도와 관련된 세금의 과세기준이 대폭 달라졌다. 아래에 부동산 관련 세금의 과세기준을 요약한다.

세목	구분	2005.1.1(취득·등록 세는 1.5-4.29)	2005.4.30-6.30	2005.7.1 이후
취득·등록세	국세청고시가격이 있는 아파트·연립주택	국세청 고시가격	좌동	좌동
	다세대·단독·다가구주택 등 국세청고시가격이 없는 주택	토지 : 개별공시지가, 건물 : 460,000/㎡을 기준으로 구조·용도 등을 감안하여 조정한 가격	건교부 고시가격(예정)	좌동
	나대지, 상업용 건물 및 오피스텔	위와 같음	좌동	좌동
	주택거래신고지역	양도자·취득자가 신고한 실거래가액	좌동	좌동
재산세, 종합부동산세	국세청 고시가격이 있는 아파트·연립주택	-	-	국세청 고시가격의 50%
	다세대·단독다가구 주택 등 국세청 고시가격이 없는 주택	-	-	건교부 고시가격의 50%
	나대지, 상업용 건물 및 오피스텔	-	-	토지 : 개별공시지가의 50% 건물 : 과세대상 아님
양도·상속·증여세	국세청고시가격이 있는 아파트	국세청고시가격	좌동	좌동
	연립주택·다세대·단독·다가구 주택 등 국세청 고시가격이 없는 주택	토지 : 개별공시지가 건물 : 460,000/㎡을 기준으로 구조·용도 등을 감안하여 조정한 금액	좌동	건교부 고시가격
	국세청고시가격이 있는 상업용 건물 및 오피스텔	국세청 고시가격	좌동	좌동
	나대지, 국세청 고시가격이 없는 상업용 건물 및 오피스텔	토지 : 개별공시지가 건물 : 460,000/㎡을 기준으로 구조·용도 등을 감안하여 조정한 금액	좌동	좌동

※위 기준이 적용되는 경우: 취득·등록세는 취득자의 신고가액 또는 실거래가액이 적용되지 않는 경우, 양도세는 실거래가액으로 과세되지 않는 경우, 상속·증여세는 상속·증여 당시 시가가 불분명한 경우임.

※ 참고 : 등기접수일이 2005. 1. 5 이후인 경우의 부동산 소유권이전 등록세율

▶ 법인 등 개인간 거래 이외의 거래(법인과 법인 거래, 법인과 개인거래)
- 주택(건물 및 토지) 및 비주거용 건물(토지 제외) : 2%
- 주택 부속토지 및 농지 이외의 토지 : 2%
- 농지 : 1%

▶ 개인과 개인간 거래
- 주택(건물 및 토지), 비주거용 건물(토지 제외) : 1.5%
- 주택 부속토지 및 농지 이외의 토지 : 2%
- 농지 : 1%